行業(yè)新聞

讓人民群眾安居更宜居

時(shí)間：2023-03-08 來源：—2023— 03/08 09:16 山西日報(bào)

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新階段，“好房子”成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。房子是用來住的，不是用來炒的，無論市場如何變化，開發(fā)出好房子，才是老百姓、市場真正需要的，才是房企樓市打拼的生存正道，才是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本。
建筑層數(shù)不應(yīng)大于18層、停車位按1.2輛/戶設(shè)置、電梯內(nèi)設(shè)置電動(dòng)自行車檢測裝置……我省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》于3月1日起實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)適用于山西省行政區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)新建商品住宅的建設(shè)、維護(hù)。
城市發(fā)展日新月異，人居環(huán)境快速改善，人們對于房子的要求已經(jīng)從“有房住”逐步變成了“住好房”。宜居住宅是指在住宅建設(shè)、維護(hù)中體現(xiàn)以人為本的理念，堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，在規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、施工建造、配建設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面提升標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低，可以給居住者帶來更舒適便利的生活體驗(yàn)的住宅。《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》綜合分析影響住宅品質(zhì)的各類因素，從項(xiàng)目選址、小區(qū)規(guī)劃、室外環(huán)境營造、建筑單體設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等方面，貫穿策劃、建設(shè)到運(yùn)營等環(huán)節(jié)，全面提出宜居住宅建設(shè)品質(zhì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如：新建宜居住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足冬至日累計(jì)1小時(shí)的要求，有條件的應(yīng)提高標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到冬至日累計(jì)2小時(shí)；鼓勵(lì)新建成品交付的商品住宅室內(nèi)裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。
近幾年來，購房者買房的選擇也更多了，越來越注重房子的質(zhì)量和人居體驗(yàn)。《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中，除強(qiáng)調(diào)要“建得好”，還重點(diǎn)突出要管得好，從居民家庭實(shí)際需要出發(fā)，對物業(yè)管理、便民服務(wù)等也提出可行性、人性化的要求。如：小區(qū)應(yīng)設(shè)置智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，應(yīng)有面向全體住戶的App終端，支持訪客邀請、訪客停車、遠(yuǎn)程開門、遠(yuǎn)程呼梯、費(fèi)用查詢、信息發(fā)布、網(wǎng)上報(bào)修等功能。
《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的制定，理清了住宅品質(zhì)內(nèi)涵要求，將引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，開發(fā)建設(shè)全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項(xiàng)目，打造住房安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)化的完整居住社區(qū)，助力我省城鎮(zhèn)居民不但“有房住”，更能“住好房”。
數(shù)千年中華建筑文明的傳承，使中國人骨子里就對美好住房有著極大的關(guān)注。在過去很長一段時(shí)間里，人們也許更多是滿足最基本的住的需求，實(shí)現(xiàn)“有房住”。隨著人民物質(zhì)生活水平不斷提升，對住房有了更高要求，當(dāng)下以及未來，相關(guān)企業(yè)應(yīng)該積極思考如何“以質(zhì)求勝”才能越走越穩(wěn)。

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