7月11日，太原萬(wàn)科官微發(fā)布晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮(zhèn)已步入招商階段。晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮(zhèn)位于晉陽(yáng)湖西岸，由萬(wàn)科和國(guó)投聯(lián)合打造，比肩北京798藝術(shù)區(qū)，將成為太原人文化藝術(shù)潮流聚集地。
受政策利好和晉陽(yáng)湖景觀資源雙向驅(qū)動(dòng)發(fā)展，晉陽(yáng)湖版塊從2016年開(kāi)始迎來(lái)發(fā)展高峰期，整體呈順時(shí)針?lè)较?，依次從北?東岸、西岸-南岸陸續(xù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
其中，晉陽(yáng)湖西岸以文創(chuàng)基地為主。據(jù)《太原市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，晉陽(yáng)湖西岸區(qū)域，未來(lái)將依托太化工業(yè)遺址及周邊地區(qū)文化載體，打造文創(chuàng)示范基地和晉陽(yáng)文化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
2018年，萬(wàn)科以11.99億在公開(kāi)拍賣中斬獲太原一電廠舊址兩幅優(yōu)質(zhì)地塊，分別是SP-1834，SP-1835。這兩宗地塊是用來(lái)建設(shè)萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項(xiàng)目，彼時(shí)的樓面價(jià)就超過(guò)了4700元/㎡。據(jù)當(dāng)時(shí)消息，地塊由萬(wàn)科和國(guó)投合作開(kāi)發(fā)。
注意到，萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為太原萬(wàn)科國(guó)投濱湖置業(yè)有限公司。
資料顯示，編號(hào)SP-1834號(hào)地塊，位于晉源區(qū)舊晉祠路以西，國(guó)電太原第一熱電廠原用地范圍內(nèi)，宗地面積43019.22平方米，其中住宅分?jǐn)?8717.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?301.92平方米，容積率為2.0，土地用途為居住兼容商業(yè)，兼容比例10%。
編號(hào)SP-1835號(hào)地塊，位于晉源區(qū)舊晉祠路以西，國(guó)電太原第一熱電廠原用地范圍內(nèi)，宗地面積84020.33平方米，其中住宅分?jǐn)?5618.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?402.03平方米，容積率為2.0，土地用途為居住兼容商業(yè)，兼容比例10%。
2021年8月，77號(hào)新時(shí)代嘉合置業(yè)有限公司以4.823億元的價(jià)格拍下晉陽(yáng)湖西岸編號(hào)SP-2155的地塊。該地塊面積43563.36平方米（約65.35畝），起始樓面價(jià)4502.64元/㎡。具體位置：東至太原萬(wàn)科國(guó)投濱湖置業(yè)有限公司，西至、北至、南至規(guī)劃路。
開(kāi)發(fā)商77號(hào)新時(shí)代嘉合置業(yè)有限公司是由太原國(guó)投晉源投資有限公司100%持股。
意味著，晉陽(yáng)湖西岸萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項(xiàng)目以西地塊是國(guó)投拿下，從地圖來(lái)看，晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮(zhèn)位于萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項(xiàng)目附近。
不過(guò)，與晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目相鄰的太化工業(yè)遺址也將打造為太原798.
根據(jù)晉源區(qū)發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)商貿(mào)文旅融合集聚區(qū)的實(shí)施意見(jiàn)》顯示，要以太化廠區(qū)工業(yè)遺址為核心，借鑒北京798園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，藝術(shù)化改造提升微景觀，引入文創(chuàng)藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設(shè)計(jì)公司、餐飲酒吧、藝術(shù)露營(yíng)基地、高品質(zhì)創(chuàng)意辦公及文化生活設(shè)施等商業(yè)業(yè)態(tài)，盤(pán)活廢舊工業(yè)遺址資源。
近日，山西建投五建集團(tuán)與太化集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的太化工業(yè)文化商旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目將晉陽(yáng)湖西岸打造成一個(gè)集文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)和商務(wù)活動(dòng)為一體的綜合性園區(qū)。
晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮(zhèn)與太化工業(yè)文旅商業(yè)小鎮(zhèn)相鄰，二者又都以北京798為標(biāo)桿，同質(zhì)化是否太強(qiáng)了？二者會(huì)成為太原網(wǎng)紅打卡地？
